Voisi kuvitella, että taantumalla olisi asuntojen hintoihin laskeva vaikutus. Voisi kuvitella, että nyt on ostajan markkinat alueesta riippumatta. Voisi kuvitella, että asuntoonsa vuonna 2003-2005 sijoittaneet kärvistelisivät huomatessaan, miten viime vuosien hintakehitys ensin hidastuu, sitten muuttuu negatiiviseksi. Se olisi kuitenkin väärä kuvitelma - ainakin Porin keskustassa.

Ilmeisesti ikääntyvän Porin suurten ikäluokkien siirtyminen keskustan palveluiden pariin on tehnyt keskustan asunnoista ainutlaatuisen kalliita: Keskustan massiivisesta uudisrakentamisesta huolimatta lähes kaikki valmistuvat asunnot myydään, ja mihin hintaan! Työtoverini kävi juuri katsomassa 69 neliön asuntoa, jonka myyntihinta oli 227000 euroa, eli 3300 euroa neliöltä.

Kehitys kulkee tietysti kahteen suuntaan, keskustan hinnannousu tarkoittanee vanhojen puutaloalueiden hintojen laskemista. Pahimmassa tapauksessa muutamien vuosien päästä Porin tämän hetken arvostetuimpiin kuuluvat alueet mätänevät omistajiensa käsiin - ellei kaupunki sitten äkkiä muutu muuttovoittoalueeksi.

Minulle hinnannousu on keskusta-asujana on eduksi. Asun vuonna 2003 valmistuneessa asunnossa - joskin itse rakennus valmistui jo vuonna 1954 - ja maksoin asunnostani sen valmistumisaikaan 1450 euroa neliöltä. Vasta tehdyn arvion mukaan hinta on noussut yli 1800 euroon neliöltä, eli asuntoni arvo on lisääntynyt kolmisen kymmentä tuhatta. Myynti alkaa vaikuttaa hyvältä idealta: Aika on otollinen vuokra-asumiselle ja saisin samalla tilaisuuden korjata muutamia vuosia sitten tekemäni virhehankinnan, jonka ansiosta köyhdyin 10000 euroa vuoden aikana.

Mutta onko kyseessä lyhytaikainen kupla, joka kannattaa hyödyntää, vai jatkuuko 2000-luvun alkupuolen nopea asuntohintojen nouseminen myös tulevaisuudessa? Sen kun tietäisi.